その土地ちょっと待って！ 落とし穴だらけの土地探し…「 土地探し成功のコツ」セミナー開催決定！
ネットを探しても良い土地が見つからない！
いい土地に出会い、理想のマイホームを叶えるためには、発見を待つより「プロの知識」が大事
家づくりを考え始めた皆様が、まず取り掛かる事のひとつが「土地さがし」ではないでしょうか？家づくりをする人の8割は土地を持っていないと言われています。
8割の方が土地をこれから買うのですから、名古屋や名古屋周辺の人気の地域や立地の良い土地は値上がり続け、スピード勝負の争奪戦の時代になっています。
その分、焦って契約した後に後悔することが多いのが土地選び。
逆に、決めきれずに何年も土地が見つからない方も沢山いらっしゃいます。
プロの目線から「よくある失敗・成功談」を交えながら、戦略的に、理想の土地を掴みに行く方法をお伝えします。
これから土地探しを始める方、土地探しにお困りの方、ぜひお気軽にご参加ください。この機会をお見逃しなく！
もしかして、こんな間違いしていませんか？
- ネットで土地探しをしている。
- ざっくりした予算で土地探しをしている。
- 不動産屋さんに任せきりにしている。
- 土地資料に書かれた建物価格を鵜吞みにしている。
- 土地を買ってから住宅会社をまわろうと思っている。
- 買うならば、南向きで形状の良い土地や駅近の土地が正解だと思っている。
ひとつでも当てはまる方は、今回のセミナーにお越しいただくと有益な情報や気づきを得ていただくことが出来ると思います。
講師紹介：リクラス不動産株式会社代表取締役 森 寛彦 （もり ひろひこ）
お客様の人生の価値を高めるための不動産サービス「リクラス不動産株会社」代表取締役。
宅建を取得し、(株)アーツ（名古屋市昭和区）に入社。以降、大府市を拠点として、知多半島・名古屋市一円の住宅メーカー様のお
客様の土地探しをお手伝いしました。主任→店長とキャリアアップし、５年目の２０１７年、不動産情報創庫アーツ大府店の営業
譲渡を受け、リクラス不動産株会社を設立。開業から６年目の２０２２年には名古屋市瑞穂区に新店をオープン、本社移転。土地
の年間成約本数約３０件。中古住宅・マンション含め年間５０件ほどの契約をこなしています。
土地を探している方、ちょっと待って！
素早い決断は土地探しの鉄則です。ただし、素早い決断には周到な準備が大切。では、どんな知識や備えが必要？
注文住宅を建てる場合、建て替えやご両親の土地、という場合以外はほとんど土地探しから始めることになります。
まずはこの辺のエリアで、駅から歩ける距離・・・学区はこの辺り・・・と、インターネットで探しはじめます。
そうすると、希望に近しい土地が載っていて問い合わせてみると、商談中だったり売約済み…。
一方で気づくのは、この土地は何か月も売れずに載っている…。
とりあえずTVCMやネットで見かける不動産さんへ足を運んでみたり。そうするうちに、だんだん安くいい条件の土地をライバルよりも早く探し当てられるかという事に躍起になってしまうことは少なくありません。
そして、不動産屋さんに薦められた土地や、ようやく見つけた土地を契約し、契約から1ヶ月後位には土地のお引渡し、ローンスタート。
この土地探しは成功でしょうか？失敗でしょうか？
土地探しは落し穴がいっぱい
- 相場より安い！の落とし穴
- 建物参考価格の落とし穴
- 好条件物件の落とし穴
- 便利な物件探しサイトの落とし穴
- 土地の資産価値の落とし穴
- 熱心？親身？それとも…熱血不動産営業の落とし穴
セミナーではこの他にも、建築的な目線や不動産からの目線の両方で見た落とし穴をご紹介。
「あ～そういうことだったのか！」が防げる知識をお伝えします。
こんなことが分かります
- 不動産屋目線の良い土地と建築士目線の良い土地の 違いがわかる
- マイホーム計画で何を先にすればいいかが分かる
- 家族・自分が本当に建てたい家がわかる
- 自分の理想の暮らしができる土地を選別する力が付く！
土地を探すうえでの選択基準を持つことが出来ると、迷いや不安が減る⇒効率よく土地を探せる⇒決断する時にも素早く決断できる⇒安心して契約へ進むことが出来ます。
