土地の見極め方

新人営業の木村です。ただいま研修中です。

近頃、土地について勉強しています。実地で土地の見方も学んでいます。

先日は社長のお供をして、お客様から「見てほしい」と依頼された土地を

見て参りました。

いい土地か、どうか。実際に土地を見ても判断がつかない。

という方、いらっしゃますよね。今の私がそうです。

・日当たりはいいか。

・風通しはいいか。

・水道・ガスは通っているか。

・道路と土地の高低差。

・歩道に車の乗り入れ工事がされているか。

・擁壁を築く必要があるか。

・電線の密集具合（工事の際、重機が通れるか）

などなど。

見ることがいっぱいあって、こんがらがってくる……、日当たりの良さってどの程度？

そもそも「いい土地」って何！？

ただ土地を見るだけでは、買うべきか買わざるべきか、わかりませんよね。

一番わかりやすい見方。

それは、見つけた土地に居を構えると考えること。

例えば、“リビングは日当たりがいい場所がいいから南側に。でも、隣の家の影がかかってしまう……”

“家はここだから、駐車場はここ。でも、道路との高低差があるから土を削らなきゃ……”

“土を削るのをやめよう。そうすると、土が道路側に流れるかもしれないから擁壁を作らなきゃ……”

“土地の値段に、土を削るお金を足すと、擁壁を築くお金を足すと……。

あれ？このあたりの土地の坪単価よりお高めかも……”

土地が身近になってきませんか？

ぜひ自分の理想とする暮らしを思い描きながら、土地を見てみてください。